九龙证券 1个月实现签约逾九成！南沙党建引领巧解征拆难

在南沙区大涌村的一栋老屋里，村民郭叔郑重地在《房屋征收补偿安置确认表》上签下了名字九龙证券，脸上露出了久违的轻松。他激动地对旧改工作组的工作人员说道：“聊了好多次，终于下定决心签了！”这一刻，正是大涌村旧改工作不断推进的真实写照。

近日，大涌村（上下街）城中村改造项目百日攻坚一组实现其片区村民签约率达到90%以上，有望为城中村改造再度提速。而在一个月前，这个数据只有一成左右。推进速度何以如此之快？一组工作人员说，他们总结的经验是四个字：党建引领。

2025年作为“十四五”规划收官之年、十五运会和残特奥会举办之年，也成为城中村改造的重要历史性机遇。为全面加速南沙新一轮城中村改造工作，区委组织部向大涌村等7个重点城中村改造项目派驻区城中村改造项目现场工作组。目前，大涌村等重点改造项目已全面动工，为高质量推进《南沙方案》落地实施提供支撑，也为探索南沙特色城中村改造路径贡献经验。

大涌村内四处可见的城中村改造标语南方+ 程宇牧拍摄

以党建破僵局

最高可置换380平方米的商品房，还有机会获得现金补偿……当坊间热议旧村换新城时，城中村改造一开始并没有外界想象般好做。

在今年年初召开南沙区全面深入推进城中村改造工作现场会后，南沙街道第一时间组织召开城中村改造项目征拆攻坚推进大会，并制定《南沙街道城中村改造项目征拆攻坚工作方案》，统筹调配区大涌工作组力量向大涌百日攻坚一组集中，主攻第一片区，涉及村民115户。

南沙街道大涌村（上下街）城中村改造项目首拆现场九龙证券。沈重光拍摄

“最开始的时候，愿意签约的村民只有一成左右。”区大涌工作组副组长丛祥龙告诉记者，要离开祖祖辈辈居住的村庄，村民们都顾虑很多，担心“被开发商骗”，也对产权和安置抱有疑虑。为了破除僵局，区大涌工作组临时党支部联合各相关单位党支部及大涌村党委等，创新打造“涌憬美好”党建品牌，通过党建牵线搭桥，来打开工作局面。

“通过党建活动组织村民出去参观，看看那些成功改造案例如今的新面貌。”丛祥龙说，区大涌工作组已累计举办党建活动6期，去过永庆坊等知名旧改街区，让大家对旧改之后的生活多了期待。目前，活动已吸引群众参与150余人次。

大涌村南方+ 程宇牧拍摄

同时，发动党员力量做示范。“党员带头签约，有效破解了群众观望心理。”据介绍，大涌村党员陈梓豪在任务启动之初就带头签约房屋8栋，更有村委干部、退休老党员主动配合区大涌工作组的征拆工作，推动签约48户。“街坊邻里配合我们讲解，大家对方案越来越了解，质疑也就渐渐少了。”

用真心换民心

下午5点，区大涌工作组如约来到村民郭奶奶家拜访。“奶奶，最近身体还好吗？肩膀痛好点了没……”工作组熟练地用略带南沙口音的粤语和郭奶奶拉起了家常，并在寒暄聊天中向老人家讲起了征拆方案。

区大涌工作组组长李景泰正和村民“拉家常”谈征拆九龙证券。李心迪拍摄

“想要村民相信你，首先就要用自己的真心去换。”区大涌工作组组长李景泰说，工作组成立了4支党员先锋队，由党员骨干担任先锋队队长，深入到村民们的生活中，替他们排忧解难，以“真心”换“民心”。百日攻坚以来，区大涌工作组始终坚持“5+2”“白加黑”工作模式，累计入户走访1063次。

一方面，工作组通过“入户宣讲+集中答疑”模式深入每家每户200余次，用方言土话解读专业政策，发放宣传手册1000余份，并举办政策答疑会。另一方面，工作组还会充当“调解员”，聚焦改造过程中的家庭矛盾、补偿争议等问题，以“拉家常”的方式介入，柔性化解涉及家庭纠纷、遗产继承问题的村民12户，发挥“减压阀”作用。

“工作组真的很细心，把我们没有想到的东西都替我们考虑好了。”村民小樊说，这种站在村民角度思考问题的工作方式，也让村民们越来越信任工作组，愿意配合征拆工作。他表示，在工作组全流程的支持下，他已经选定了科苑壹号小区的存量商品房作为安置房，并即将拿证入住，“尽快搬进漂亮新家园”。